1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市淀川区
34.4万円/㎡
前年比-6.7%
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カネボウ加島グリーンマンション
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
東西線 / 加島駅 徒歩9分
1981年築 / 7階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
2,345万円
35.5万円/㎡
1,230
1,974
2,717
3,460
AI査定結果
推定相場価格
2,345万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,717万円
29.9万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
カネボウ加島グリーンマンション
2,180万円（33.0万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/23 | 2,180万円 | 33.0万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 2,380万円 | 38.0万円 | 6階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/21 | 1,480万円 | 23.6万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 1,580万円 | 25.2万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 26.8万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/26 | 1,890万円 | 31.1万円 | 1階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,750万円 | 27.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 1,850万円 | 30.5万円 | 1階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,390万円 | 25.6万円 | 7階 | 54.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,480万円 | 27.2万円 | 7階 | 54.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,550万円 | 28.5万円 | 7階 | 54.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,890万円 | 30.1万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,980万円 | 32.6万円 | 1階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 1,450万円 | 26.7万円 | 7階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,980万円 | 31.6万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,080万円 | 33.2万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 23.6万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/24 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,630万円 | 31.7万円 | 51.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/16 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/15 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/28 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2025/12/30 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市淀川区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.1%割安です。
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